안녕하세요 o_chyong입니다
제가 이번에 읽은 책은 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 기초편 입니다.
이 책은 제가 부동산에 대해서는 문외한이라 공부를 시작해야 했고, 마침 밀리의 서재에 부읽남(부동산 읽어주는 남자) 작가가 쓴 책이 부동산 입문자에게 도움이 된다는 이야기를 듣고 읽어보기 시작했습니다.
여담이지만 밀리의 서재를 통해 한달에 두권씩만 읽어도 본전 이상 값어치는 하는 것 같습니다. 이전에 종이책만 고집했던 제 자신을 돌아보게 되네요!
본 글에는 간략한 내용 및 줄거리가 담겨있으므로 보다 깊은 내용을 알기 위해서는 직접 독서를 추천드립니다.
1. 투자의 공식
- 투자 수익 = 투자금 X 수익률
- 수익률 못지 않게 투자금 높이는 것도 중요하다.
생각 모먼트 : 일반적으로 수익률을 높이고 싶어하지만 투자금을 높이면 수익이 늘어나기 마련이다.
2. 전세 말고 서둘러 집을 장만하자
전세를 살바에는 월세를 살라!
전세로 집을 빌리게 되면 전세 자금이 집주인에게 묶여있을 뿐만 아니라 전세금의 이자도 내야 할 것이다.
차라리 월세를 내고 내 재산을 유동적으로 굴릴 수 있도록 하자.
생각 모먼트 : 애초에 나는 전세 사기가 판치는 이 사회에서 전세를 사고 싶은 마음은 1도 없었으며 매매를 통해 집을 사고 싶었다. 이 책을 읽으면서 작가는 레버리지를 중요시하여 집을 장만하였다.
과연 나는 어디까지 레버리지를 쓸 수 있을 것인가?
투자 시작 시점 : 부동산 문외한인 사람에게 30분간 설명 가능하다면 투자를 시도해도 된다고 한다.
3. 내 집 마련 vs 부동산 투자
- 저자는 그래도 내 집 마련이 우선이라고 생각한다 했다.
4. 집의 가치를 결정하는 요소들
1) 직주근접 : 집과 직장 사이 거리가 가까울 수록 좋다!
2) 인프라와 여가 생활 : 대형마트 / 병원 / 관공서 / 문화생활 즐길 곳 가까울 수록 좋다!
3) 학군과 학원
4) 안전과 편리함 : 경비원 상주 , CCTV, 아파트 등
5) 우월감 : 사는 집이 곧 명함이 되기도 한다.
생각 모먼트 : 나중에 집을 사고 투자를 하기 전에 이 리뷰를 한 번 다시 읽어보자 / 추가로 실전편도 있으니 기회가 된다면 찾아서 읽어보자
** 책에 나온 용어 정리
인플레이션 : 통화량 증가로 화폐 가치가 하락하면서 모든 물건의 가격이 전반적으로 오르는 현상
LTV(Loan to value ratio) : 주택담보대출, 주택의 가치대비 대출 금액 비율 ex) LTV 50% = 10억짜리 집살때 5억까지 대출가능
후기 : 부동산 입문자가 읽기에 쉬운 책이다. 부동산 투자를 하기전에 30권 정도 읽어보라고 한다면 이 책은 포함되어야 하는 책이다. 기초적이나 어찌보면 당연하고 필수적인 내용들을 담았다. 나도 내 집마련이라는 큰 산을 넘고 부동산 투자까지 이를 수 있을까?
'인생 자산 > 독서 자산' 카테고리의 다른 글
| 부자의 그릇 - 이즈미 마사토 저 (1) | 2023.11.25 |
|---|---|
| 이웃집 백만장자 - 부자가 되기 위한 필독서 (2) | 2023.11.23 |
| [책 리뷰] 마음의 법칙 - 폴커 키츠, 마누엘 투쉬 지음 (1) | 2023.10.17 |
| [책 리뷰] 위기의 역사 - 오건영 지음 (1) | 2023.10.15 |
| 부의 추월차선 (0) | 2023.09.22 |
